近日，有市民留言反映称：北京院子随意定房价，一房二卖等问题！
1.本人在2021年2月1日在北京院子买了套12栋303的房子，当时定价为1186035，要我20天之内付清，我说尽量，付不清走贷款。2.2021年2月21日，开发商要求我走贷款，把总价改成1219865，理由是一次性换按揭，总价涨4万，为了买房，无奈同意了，我补了一点首付款，就去做按揭了。我在2021年5初，被银行拒贷，理由是我有担保。当时开发商再次要求我全款，全款的价格按1219865来算，我觉得不合理，就一直催被担保人，尽快还上他的欠款，在去年八九月份的时候，我去售楼部说我可以贷款了，但被告知如果再继续买这套房子，得按照129万去买，或者退房也可以。3.在2022年1月份，开发商没有通知我的情况下，把我这套房子以128万7000多卖了，我也不想与无良开发商纠缠，同意退房，但是开发商硬扣两万块钱，说是给他的违约金，我多次找人沟通，开发商态度恶劣，多次强行把我拉出办公室，语言上攻击我。4.开发商恶意涨价，也投诉房产局多次，要求查看备案价，也不给看，钱还扣着两万不退，始终没解决这个问题。希望政府能给老百姓一点公平，一点尊严，退回我被扣的两万块钱和这两年的银行利息（大概一万多）谢谢
回复：中共蒙城县委办公室
网友您好，看到您在人民网给县委书记的留言后，我们进行了认真调查了解，现将您所关心的问题答复如下：蒙城石榴·北京院子小区由大都会房地产有限公司开发建设。
2018年9月，该小区12#楼取得预售证，预售证号：蒙建预售许可证第201800173号。2021年2月1日，您缴纳2万元定金购买12#楼某室，并签订《认购书》。该套房屋选择不同的付款方式，致使优惠幅度发生变化，出现全款购买总价1183085元，按揭购买总价1219865元的情况。
您反映退还定金的情况。根据双方签订的《认购书》第7条“若出现以下情况之一的，该商品房不予保留，认购人无权要求返还定金，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方，并无须另行通知认购人：1认购人未按本认购书约定支付房款的；2认购人未按本认购书约定签订《商品房买卖合同》”的规定，开发企业2022年2月将此套商品房另行销售。目前，县住房发展中心正帮助您与开发企业协调退还定金事宜，如协调不成，建议您通过司法途径解决。相关情况，您可与县住房发展中心（联系人：李文杰，电话：15856759166）联系。感谢您对我们工作的监督和支持。
来源：人民网地方领导留言板
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